Immobilier : cette fois, c’est vraiment le moment d’acheter



Après de longs atermoiements, la reprise est enfin là dans l’immobilier. Pour preuve, le nombre de transactions dans l’ancien a retrouvé les niveaux antérieurs à la crise de 2008. Sur l’ensemble de l’année 2016, la barre des 840 000 ventes devrait être dépassée.

Même le marché du neuf, sinistré en 2013 et 2014, retrouve des couleurs. La demande pour le dispositif de défiscalisation Pinel est forte, sans commune mesure avec celle de son prédécesseur, le Duflot.

Et les prix, après un tassement de 0,4 % en 2015, ont cessé de baisser. Au deuxième trimestre 2016, ils sont stables dans l’ancien sur un an et en légère hausse en Ile-de-France, selon les indices Notaires-Insee.

« La baisse des taux d’intérêt crée un effet d’aubaine, c’est un aimant puissant pour convaincre les acheteurs de passer à l’action », observe Laurent Vimont, président de Century 21 France. Pour un dossier moyen, il est aujourd’hui possible d’obtenir un crédit à 1,40 % sur quinze ans et à 1,50 % sur vingt ans. « Les meilleurs dossiers peuvent maintenant obtenir un taux inférieur à 1 % sur quinze ans, du jamais vu ! », précise Maël Bernier, porte-parole de Meilleurtaux.com.

Timing gouvernemental juste

Il n’y a pas si longtemps, en 2008, le taux moyen d’un crédit immobilier frôlait les 5 %. Depuis 2000, les taux ont été divisés par 3,5. Et ils ont diminué de 100 points de base au cours des douze derniers mois. En moyenne, la baisse des taux depuis 2011 a redonné 23,5 % de pouvoir d’achat supplémentaire aux acquéreurs, selon les calculs de la Fédération des…

 

Auteur:  Jérôme Porier pour le Monde
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